🎨 [부천 상동 아파트 누수복구 & 탄성코트 페인트공사 후기]

​

​

👋 안녕하세요

​

인천 · 부천 · 김포 전지역

누수탐지 / 배관보수 / 탄성코트페인트 전문팀, 통합홈케어서비스입니다.

​

오늘은 경기도 부천시 원미구 상동 아파트 10층에서

온수배관 누수로 인해 아래층(9층) 베란다에 피해를 준 사례를 소개해드릴게요.

​

​

“베란다 벽이 갈라지고 벗겨진 이유, 알고보니 누수와 탄성코트의 문제였어요!”

​

“누수를 잡고 마감까지 완벽하게 해야 진짜 복구입니다.”

— 통합홈케어서비스 현장 리포트

​

​

​

🚨1️⃣ 현장 상황 — “베란다 벽면 페인트가 갈라지고 벗겨졌어요”

​

고객님이 말씀하시길,

​

“9층 베란다 천장과 벽이 갈라지고 페인트가 벗겨져서 물자국이 보여요.”

​

현장을 확인해보니 9층 베란다의 벽면이 심하게 갈라지고 표면이 부풀어 있는 상태였어요.

특히 페인트가 ‘탄성코트’ 마감재로 되어 있었기 때문에,

누수로 인해 수분이 안쪽으로 스며들면서 코팅층이 약해지고 갈라짐이 생긴 상황이었습니다.

​

​

​

​

​

​

🧠 2️⃣ 전문가 부연설명 — “탄성코트란 무엇인가?”

​

💡 **탄성코트(Elastomeric Paint)**란?

외벽이나 베란다 벽처럼 온도 변화와 외부 충격이 많은 부위에 도포하는 특수 도막형 방수페인트입니다.

일반 페인트와 달리 신축성(탄성)이 매우 뛰어나

벽체의 미세한 균열이나 움직임에도 잘 갈라지지 않고 물이 스며드는 것을 막아줍니다.

​

탄성코트의 주요 특징

​

✅ 방수성: 미세한 균열로도 물이 스며들지 않음

​

✅ 신축성: 여름·겨울 온도차에도 갈라지지 않음

​

✅ 내구성: 자외선, 비, 눈, 오염에 강함

​

✅ 유지보수 용이: 재도장이 쉬움

​

​

​

​

​

​

​

하지만, 한 번 누수가 발생하면 내부의 수분이 빠져나가지 못하고 도막 안에 갇히기 때문에,

결국 도막이 부풀고 갈라지며 **“껍질처럼 벗겨지는 현상”**이 나타나게 됩니다.

이 현장이 바로 그 전형적인 사례였죠.

​

​

​

​

​

🔧 3️⃣ 원인 해결 — “10층 온수배관 누수 수리 먼저 진행”

​

아래층이 피해를 본 경우,

항상 위층부터 누수 원인을 해결하는 것이 첫 단계입니다.

​

저희는 10층 세대에서 가스탐지 및 압력테스트를 진행했고,

온수배관에서 미세 누수가 발생하고 있음을 확인했습니다.

​

즉시 누수부위를 굴착하고

배관 교체 및 용접 보수를 진행한 후,

압력테스트로 누수가 완전히 멈춘 것을 확인했습니다.

​

그 후, 아래층 베란다 벽체의 수분이 완전히 건조될 때까지

습도계와 열풍건조기를 이용해 3일간 건조 작업을 진행했습니다.

​

​

​

​

​

​

🎨 4️⃣ 탄성코트 페인트공사 — “기존 도막 제거부터 마감까지”

​

1️⃣ 손상 부위 제거 및 보양작업

​

탄성코트가 들떠 있거나 갈라진 부분은 칼로 깔끔하게 절개

​

가구 및 창문, 바닥에 비닐 보양작업 진행 (페인트 비산 방지)

​

​

​

​

​

​

2️⃣ 핸드퍼티 작업

​

칼로 제거된 부위를 핸드퍼티로 메워

표면을 매끈하게 정리 (균열 및 요철 보정)

​

3️⃣ 1차 탄성코트 도장

​

전용 롤러를 이용하여 두껍고 균일하게 도포

​

균열 부위 중심으로 먼저 꼼꼼하게 칠해줌

​

​

​

​

​

​

4️⃣ 2차 마감 도장 (보강용)

​

완전 건조 후 2차 도포

​

방수력 강화 및 색상 균일도 확보

​

5️⃣ 마무리 및 점검

​

건조 후 전체 점검 (빛 반사로 균열 확인)

​

벽면 밀착 테스트 및 색상 보정

​

​

​