인천 계양구 임학동 누수탐지 아파트 베란다 누수 원인 해결 사례

현장 접수부터 초기 진단까지

인천 계양구 임학동 아파트에서 베란다 누수 문제로 연락을 주셨습니다. 고객님 말씀으로는 비가 오지 않는 날에도 베란다 바닥이 계속 축축하고, 시간이 지나면서 벽면까지 물자국이 번지기 시작했다고 하셨습니다. 처음에는 창틀 결로나 외부 빗물 문제라고 생각하셨지만, 붙박이장 아래쪽까지 습기가 올라오면서 본격적인 누수를 의심하게 되셨다고 합니다. 현장에 도착해 수분계로 벽체와 바닥의 습도를 측정하니 정상 범위를 훨씬 초과하고 있었습니다. 외벽누수의 전형적인 패턴이었기에 체계적인 누수탐지가 필요했습니다.

열화상카메라와 내시경을 활용한 원인 규명

베란다 외벽의 단열재 손상과 방수층 열화 가능성을 확인하기 위해 열화상카메라로 온도 분포를 촬영했습니다. 그 결과 외벽 상단부에서 온도 편차가 크게 나타났고, 이는 내부로 침투한 수분의 흔적이었습니다. 내시경카메라로 외벽과 단열재 사이의 매립배관 및 배관 보온재 상태를 확인한 결과, 방수몰탈이 갈라지고 우레탄방수층이 박리된 부분을 발견했습니다. 빗물이 이 틈새를 통해 내부로 침투하고, 베란다 바닥의 배수 구조 문제로 물이 고여 있었던 것입니다. 원인이 명확해졌으므로 즉시 보수 계획을 수립했습니다.