🏢 **[인천 서구 청라동 신축 아파트] 입주청소 후 갑자기 터진 대형 누수…

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안녕하세요.

신축 아파트 누수 · 방수하자 복원 전문

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오늘 사례는 지은 지 10년도 안 된 신축 아파트에서 발생한

매우 예외적인 누수 문제입니다.

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위층이 입주청소만 했을 뿐인데,

청소 직후 아래층에서 대량 누수가 발생한 사례입니다.

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신축 아파트라 배관 누수 가능성이 낮아서 더 의심스러운 상황이었고,

정확한 검사를 통해 원인을 찾은 결과

이 누수의 주범은 “배관이 아닌 방수층 파손” 이었습니다.

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1️⃣ 사건 시작 – 입주청소 직후 아래층 천장에서 물이 떨어지기 시작

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아랫집에서는 천장에서 갑자기 물방울이 떨어지고,

시간이 지나며 다음과 같은 피해가 커졌습니다.

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천장 도배지 젖음

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몰딩 주변에 물 얼룩 발생

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전등·스위치 주변까지 번짐

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습한 냄새

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벽면 일부 변색

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망치질이나 공사를 한 것도 아닌데

입주청소 후 바로 이런 문제가 발생했다는 점이 매우 이례적이었습니다.

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2️⃣ 정밀 누수 검사 – 배관 OK, 방수층 불량이 원인이었다

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저희는 다음과 같은 방식으로 누수 원인을 추적했습니다.

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✔ ① 급수·온수·난방 배관 압력 테스트

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모든 배관 정상 → 배관 누수 아님

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✔ ② 열화상 카메라 검사

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벽체 내부에서 수분 집중 구간이

욕실·발코니 방수층 아래에서 관측됨.

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✔ ③ 방수층 표면 검사

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입주청소 과정에서

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실리콘 손상

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물을 과도하게 흘림

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틈새로 수압이 들어감

이 흔적이 확인됨.

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➡ 최종 원인: 방수층 파손으로 인한 누수

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신축 아파트라도

방수층이 약해지면 아래층으로 물이 바로 스며듭니다.

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3️⃣ 1차 작업 – 방수공사로 누수 원인을 완전 차단

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문제가 되는 구간은 방수층이 이미 들떠 있었기 때문에

다음 공정을 진행했습니다.

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✔ 손상된 방수층 절개 및 철거

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들뜬 몰탈·약해진 구간 제거

습기 배출

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✔ 신규 방수 시공

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프라이머 → 고강도 방수몰탈 → 이중 방수 → 실리콘 마감

신축 아파트에 최적화된 친환경·고탄성 방수재 사용

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✔ 24시간 담수 테스트

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누수 0%, 방수 완전 성공

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4️⃣ 2차 작업 – 아래층 복원 (전기 + 목수 + 도배)

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청라동 아랫집은 누수로 인해

천장·벽·전기·목재 등이 크게 손상된 상태였습니다.

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🔧 ① 전기공사 복구

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물이 전기 배선으로 들어갔다면 이는 매우 위험합니다.

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그래서:

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침수된 전기 라인 점검

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