서울 강서구 화곡동 아파트 누수 원인 못 찾던 현장, 결국 분배기 밸브가 문제였습니다
안녕하세요.
저희는 누수탐지, 방수공사, 배관보수, 분배기교체, 하수구막힘, 보일러설치 등 다양한 설비 현장을 직접 점검하고 해결하고 있습니다.
누수 현장을 수없이 다녀봤지만 가장 어려운 현장을 꼽으라면 단연 간헐적 누수입니다.
물이 계속 새는 누수는 탐지 장비 반응도 명확하고 압력도 떨어지기 때문에 비교적 원인을 찾기 쉽습니다. 하지만 오늘 소개해드릴 현장처럼 누수가 발생했다가 멈추고, 며칠 동안 멀쩡하다가 다시 발생하는 간헐적 누수는 누수탐지 기사들에게도 상당히 까다로운 현장입니다.
천장에 물자국이 생기고 가끔 물방울이 떨어진다고
이번 현장은 서울 강서구 화곡동의 한 아파트였습니다.
아랫집 고객님께서 천장에 물자국이 생기고 가끔 물방울이 떨어진다고 연락을 주셨습니다. 문제는 항상 누수가 발생하는 것이 아니라 어느 날은 멀쩡하고 어느 날은 물이 떨어지는 상황이었다는 점입니다.
아랫집 천장에서 발견된 이상한 누수 흔적
현장에 도착해 아랫집 상태부터 확인했습니다.
거실과 복도 사이 천장 부분에 물이 흘렀던 흔적이 있었고 일부 도배지는 이미 얼룩이 생겨 있었습니다.
하지만 방문 당시에는 물이 전혀 떨어지지 않는 상태였습니다.
이런 현장은 고객님 입장에서도 답답하지만 누수업체 입장에서도 상당히 어렵습니다.
물이 실제로 새고 있을 때는 열화상카메라나 청음탐지 장비가 반응할 수 있지만, 누수가 멈춘 상태에서는 증거가 거의 나타나지 않기 때문입니다.
고객님도 이미 몇 달 동안 원인을 찾지 못해 여러 업체에 문의를 했다고 하셨습니다.
수도·온수·난방 배관 압력검사 진행
누수의 기본은 압력검사입니다.
우선 직수배관, 온수배관, 난방배관을 모두 분리하여 압력검사를 진행했습니다.
일반적으로 배관누수가 발생하면 압력이 지속적으로 떨어집니다.
특히 온수배관이나 난방배관 누수는 바닥 속에서 진행되는 경우가 많아 압력검사가 가장 중요한 판단 기준이 됩니다.
하지만 이번 현장은 이상하게도 모든 배관 압력이 정상 범위를 유지하고 있었습니다.
몇 시간 동안 지켜봐도 압력 변화가 거의 없었습니다.
이럴 경우 일반적인 배관누수 가능성은 낮아지게 됩니다.
그러나 아랫집에는 분명 누수 피해가 발생하고 있는 상황이었습니다.
그래서 추가 검사를 진행하기로 했습니다.
혹시 몰라 하수배관 내시경 검사까지 진행
간헐적 누수는 하수배관 문제인 경우도 있습니다.
특히 욕실 배수나 세탁실 배수는 사용 시에만 물이 흐르기 때문에 누수가 발생했다가 멈추는 경우가 있습니다.
그래서 하수배관 내시경 검사를 진행했습니다.
내시경카메라를 이용해 배관 내부를 확인한 결과 배관 파손이나 균열, 이탈은 발견되지 않았습니다.
배관 내부 상태도 비교적 양호했습니다.
하수배관 문제도 아니라는 것이 확인되면서 원인 찾기는 더욱 어려워졌습니다.
실제로 이런 현장이 누수업체에서는 가장 힘든 현장입니다.
차라리 물이 계속 새면 탐지 장비 반응도 좋고 원인을 좁혀갈 수 있지만, 새다가 멈추는 누수는 현장에 도착했을 때 증상이 없는 경우가 많기 때문입니다.
