🏢 **[인천 서구 청라동 아파트] 작은방 창틀로 물이 새어 들어오던 누수…

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안녕하세요.

아파트 창틀 누수 · 실리콘 코킹 전문

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이번 사례는 아파트에서 아주 자주 발생하는 문제인

창틀 코킹 불량으로 인한 작은방 빗물 유입 누수입니다.

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특히 이 현장은

창문 외부에서 작업해야 하는 구조라

로프공(외벽 전문 작업자) 2명을 투입해

안전하게 외벽 코킹을 재시공한 케이스입니다.

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1️⃣ 문제 발생 – 작은방 창틀 사이로 빗물이 스며들기 시작했다

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고객님께서는 비가 오는 날마다

작은방 창문 아래에 물이 고이고

벽지가 젖어 얼룩이 생긴다고 문의를 주셨습니다.

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증상은 다음과 같았습니다:

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창틀 아래 물방울 고임

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벽면 아래까지 번지는 습기

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도배지가 들뜸

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심한 날에는 창틀 사이로 물 똑똑 떨어짐

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바람 불면 소리와 함께 물이 스며드는 현상

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이건 100% 외부 코킹 불량에서 발생하는 전형적인 누수입니다.

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2️⃣ 진단 결과 – 창문 외부 실리콘(코킹)이 완전히 열려 있었다

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현장을 확인해보니

외부 창틀 코킹이 다음과 같은 상태였습니다.

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✔ 코킹이 갈라짐

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햇빛·비·바람에 오래 노출되면

실리콘이 굳고 갈라지면서 틈이 생깁니다.

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✔ 일부 구역은 실리콘이 아예 떨어짐

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틈이 벌어진 부분이 많았습니다.

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✔ 물길이 창틀→실내쪽으로 바로 연결되는 구조

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이 구조에서는 빗물이 타고 들어와

방 안쪽으로 스며드는 형태가 됩니다.

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➡ 내부에서 아무리 해도 해결되지 않는 누수 – 무조건 외부 코킹 시공이 답입니다.

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3️⃣ 로프공 2명 투입 – 외벽 고소작업으로 코킹 재시공

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창문 외부는 발판이 없고

난간이나 작업 공간이 전혀 없어

**로프공(외벽 특수작업자)**을 투입해야 했습니다.

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✔ ① 안전장비 착용 & 로프세팅

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이중 안전벨트

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2중 하강줄

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외벽 고정 장비 설치

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작업자 2명 투입

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안전하게 작업 구간 접근.

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✔ ② 기존 실리콘 제거

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균열·벌어진·떨어진 코킹을 전부 제거 후 바탕면 정리.

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✔ ③ 프라이머(접착제) 도포

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새 실리콘이 오래 버티도록 밀착력 강화.

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✔ ④ 실리콘 코킹 신설

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비·바람·자외선에 강한

건축 전용 실란트로 넓은 면적을 재시공했습니다.

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특히 창틀과 외벽 사이 틈을

완전히 밀폐하는 것이 핵심입니다.

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✔ ⑤ 누수테스트

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작업 후 고압 물뿌림 테스트 진행 →

물 유입 0% 확인.

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➡ 이제는 어떤 비가 와도 물이 들어오지 않는 상태입니다.

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4️⃣ 코킹 불량은 왜 이렇게 누수를 잘 만들까?

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창틀 코킹은

집에서 가장 많이 노출되고

가장 빨리 손상되는 부위입니다.

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다음과 같은 이유로 누수가 발생합니다.

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태양열로 인해 실리콘이 경화

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바람·비로 틈이 벌어짐

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시공 당시 접착력 부족

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오래된 건물의 미세한 움직임

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그리고 무서운 점은…

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창틀 누수는 방수공사가 아니라 코킹 하나로도 해결되는 경우가 많다는 것!

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그래서 정확한 진단이 중요합니다.

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5️⃣ 최종 결과 – 작은방 누수 완전 해결

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작업 이후 고객님께서 직접 테스트해보시고 말씀해주셨습니다.

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“비가 와도 물 한 방울도 안 들어오네요!

로프공까지 불러서 제대로 해주시니 안심됩니다.”

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✔ 창틀 누수 완전 해결

✔ 도배손상 구간도 추가 복원 예정

✔ 외부 코킹 전 구간 새것처럼 시공

✔ 장기적인 내구성 확보

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이번 현장도 완벽하게 마무리되었습니다.

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📌 시공 요약

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위치: 인천 서구 청라동 ○○아파트

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문제: 작은방 창틀 누수 (외부 코킹 불량)

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작업 내용:

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로프공 2명 투입