🏢 **[인천 남동구 구월동 30년 아파트] 외부 창틀 코킹 불량으로 아래층 빗물 누수…

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안녕하세요.

창틀 누수 · 외벽 코킹 · 로프공 전문

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오늘은 지은 지 30년 이상 된 구월동 아파트에서 매우 흔하게 발생하는

‘외부 창틀 코킹(실리콘) 노후 → 아래층 누수’ 문제를 해결한 실제 사례를 소개합니다.

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특히 이번 현장은 외벽 접근이 불가능한 구조라

저희가 직접 로프공 2명을 투입해 고소작업으로 누수를 완전히 해결했습니다.

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1️⃣ 문제 발생 – 아래층에서 ‘창문 주변으로 빗물이 스며드는’ 피해 발생

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아랫집 세대주께서는 비가 오는 날마다

창틀 주변에서 빗물이 스며들어 방 바닥까지 젖는 문제를 겪고 계셨습니다.

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증상은 다음과 같았습니다:

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창틀 아래에 물방울 고임

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빗물 유입으로 벽지 젖음

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작은방 바닥 일부 젖음

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창 주변 곰팡이 시작

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바람 불면 물이 더 빨리 스며드는 현상

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이런 누수는 대부분 위층 창틀 외부 실리콘 열림이 원인입니다.

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2️⃣ 원인 진단 – 실리콘이 완전히 갈라져 틈이 생긴 상태

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구월동 오래된 아파트들은

창틀 외부 코킹이 햇빛·바람·비에 20~30년 노출되면서

반드시 다음과 같은 문제가 생깁니다.

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✔ 실리콘 경화 → 딱딱해짐

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노후 실리콘은 고무가 아닌 ‘부서지는 플라스틱’처럼 변합니다.

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✔ 코킹 벌어짐

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작은 균열도 빗물이 들어오면 금방 틈이 크게 벌어집니다.

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✔ 창틀과 외벽 사이 틈새 발생

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이 틈으로 빗물이 타고 아래층으로 바로 전달됩니다.

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저희가 현장 점검을 해보니:

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➡ 외부 코킹이 완전히 열려 있던 상태

➡ 창틀·벽체 사이로 바람 + 빗물이 그대로 유입

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즉, 코킹만 새로 제대로 하면 누수는 100% 해결되는 구조였습니다.

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