💧 인천 연수구 송도동 아파트 13층원인 안 잡히던 누수, 알고 보니 매립형 에어컨 드레인 문제

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안녕하세요.

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저희는

✔️ 아파트 상·하층 누수

✔️ 원인 불명 장기 누수

✔️ 배관 + 비배관(드레인)까지 함께 보는 누수탐지

를 전문으로 하는 집수리 팀입니다.

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1️⃣ 현장 상황 – 13층에서 12층으로 누수 발생

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이번 현장은

인천 연수구 송도동에 위치한 아파트,

👉 13층에서 12층으로 누수가 발생했다는 신고로 방문했습니다.

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가장 흔하게 의심되는

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직수 배관

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온수 배관

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난방 배관

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모두 압력검사를 진행했지만

❌ 어디에서도 누수 반응이 나오지 않았습니다.

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이 상황이 가장 난감합니다.

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“분명 아래집은 물이 새는데

배관은 다 정상인 경우”

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2️⃣ 원인 추적 – 배관이 아니라 ‘에어컨 드레인’

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여기서 저희는

매립형 에어컨 드레인 배관을 의심했습니다.

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확인 결과 👇

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매립형 에어컨 사용

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냉방 시 물 발생

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드레인 배관 내부 슬러지로 막힘

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물이 역류하면서

👉 아랫집 12층 천장으로 대량 누수 발생

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즉,

👉 생활배관이 아니라 설비 배관(드레인)이 원인이었습니다.

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3️⃣ 문제는 더 있었다 – 배관이 꺾여 있었다

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드레인 배관을 뚫기 위해 작업을 진행했지만

중간에서 문제가 확인됐습니다.

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과거 공사 과정에서

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드레인 배관이 심하게 꺾인 상태

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구조적으로 석션·샤프트 작업 불가

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👉 이 상태에서는

아무리 뚫으려 해도 **재발 가능성 100%**입니다.

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그래서

‘임시 해결’이 아니라

근본 해결을 선택했습니다.

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4️⃣ 해결 방법 – 새 드레인 배관 신설

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기존 배관 사용을 포기하고

👉 새 배관을 만들어주는 방식으로 진행했습니다.

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작업 내용

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벽면 옆쪽 타공

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기존 배관 우회

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뒤쪽 우수관으로 신규 연결

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에이콘 배관 사용해 안정적으로 시공

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경사·고정 상태까지 꼼꼼히 점검

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그 결과

에어컨 사용 시 발생하는 물이

👉 막힘 없이 바로 배출되도록 구조를 바꿔주었습니다.

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🧠 전문가 보충 설명

❝ 에어컨 드레인 누수가 더 위험한 이유 ❞

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에어컨 드레인은

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냉방할 때만 물이 생기고

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천천히, 계속 흐르기 때문에

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누수가 나도 원인 파악이 매우 늦어지는 경우가 많습니다

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특히 매립형 에어컨은

👉 배관이 벽·천장 안에 숨어 있어

배관 검사만으로는 절대 잡히지 않는 누수가 많습니다.

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그래서

압력검사에 이상이 없다면

✔️ 반드시 드레인·우수관까지 확인해야 합니다.

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