💧 인천 부평구 부평동 빌라역대급 누수 추적기 4부

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안녕하세요.

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1~3부에서

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누수의 진짜 원인을 찾고

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추가 누수 가능성을 전부 배제하고

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302호 피해의 심각성을 확인했다면,

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이번 4부는 해결의 핵심,

👉 403호 방수공사 본격 시공 과정입니다.

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1️⃣ 공사의 시작은 ‘보양’부터

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403호 방수공사는

단순한 욕실 수리가 아니라

여러 세대 피해를 막기 위한 핵심 공사였습니다.

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그래서 가장 먼저 진행한 건

👉 보양 작업입니다.

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욕실 외부 바닥 보양

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문·벽체 오염 방지

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공사 중 발생할 수 있는 2차 피해 차단

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보양을 대충 하면

공사보다 뒷정리가 더 큰 문제가 됩니다.

그래서 이 단계부터 꼼꼼하게 진행했습니다.

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2️⃣ 철거 – 문제의 시작을 완전히 드러내다

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보양이 끝난 뒤

바로 욕실 철거 작업에 들어갔습니다.

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기존 바닥 타일 철거

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노후된 미장층 제거

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손상된 방수층 완전 노출

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이 과정에서

기존 방수층이 얼마나 무너져 있었는지

확실히 확인할 수 있었습니다.

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👉 이 상태에서

부분 보수는 의미가 없습니다.

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3️⃣ 방수공사 – ‘두껍게’, ‘확실하게’

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이번 403호는

누수가 오래 진행됐던 만큼

방수공사를 아주 보수적으로 진행했습니다.

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🔧 방수 시공 핵심 포인트

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바닥 전체 두껍게 방수

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모서리·벽체 연결부 집중 보강

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배관 주변 방수 보강

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충분한 방수층 두께 확보

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겉으로만 발라놓은 방수가 아니라,

👉 물길 자체를 차단하는 방수층을 만드는 데 집중했습니다.

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4️⃣ 왜 ‘두꺼운 방수’가 필요했을까?

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이번 현장은

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단기간 누수 ❌

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장기간 복합 누수 ⭕

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였기 때문에

기존처럼 얇은