인천 미추홀구 용현동 단층주택 옥상 방수공사, 갈라진 틈에서 새던 비 누수 해결
안녕하세요,
통합홈케어서비스입니다.
오늘은 인천 미추홀구 용현동에서 진행한 옥상 방수공사 사례를 소개합니다.
의뢰를 주신 곳은 단층주택이었는데, 비가 내릴 때마다 아랫층 화장실 천장으로 물이 스며드는 문제가 있었습니다.
옥상에 올라가 보니 이미 부분적으로 방수를 한 흔적이 있었지만, 옥상 면적의 4분의 3 정도만 방수 처리가 되어 있었습니다.
특히 벽면과 모서리 부분에는 **갈라진 틈(크랙)**이 여러 군데 보였고, 이 틈이 바로 빗물이 스며드는 주요 원인이었습니다.
방수공사 제안과 진행 과정
저희는 우선 옥상 전체 방수를 권유드렸습니다.
방수는 한 부분만 해서는 효과가 오래 가지 않습니다. 빗물은 틈새와 연결된 다른 공간을 통해서도 쉽게 스며들기 때문입니다.
1. 갈라진 틈 보수
벽체와 슬라브에 생긴 크랙을 메우는 보수 작업을 선행했습니다. 이 과정은 방수공사의 핵심입니다. 작은 틈 하나라도 놓치면 다시 누수가 반복되기 때문이죠.
2. 옥상 전체 방수
기존의 부분 방수층은 수명이 다한 상태였기 때문에, 우레탄 방수재를 사용하여 옥상 전체를 덮는 시공을 진행했습니다.
이렇게 해야 물이 고이는 부분, 배수구 주변, 그리고 미세 균열까지 꼼꼼하게 차단할 수 있습니다.
3. 마감 처리
마지막으로 벽체 하단부까지 방수재를 올려 발수 성능을 강화했습니다. 방수공사는 단순히 표면만 막는 것이 아니라, 물이 이동할 수 있는 경로를 모두 차단하는 것이 중요합니다.
방수공사는 “얼마나 넓게, 얼마나 꼼꼼하게” 하느냐에 따라 내구성이 크게 달라집니다.
👉 부분 방수만 진행하면 잠깐은 효과가 있는 것 같지만, 비가 거듭될수록 주변 크랙이나 벽체를 통해 다시 누수가 시작됩니다.
특히 옥상은 햇빛·비·눈·바람을 동시에 받기 때문에, 작은 틈이 점점 커지면서 구조적인 문제로 이어질 수 있습니다.
따라서 옥상 방수는 전체 시공과 철저한 크랙 보수가 원칙입니다.
공사가 끝난 후 비가 오는 날을 기다려 확인해 본 결과,
👉 화장실 천장으로 떨어지던 누수는 완전히 멈췄습니다.
👉 고객님께서도 “이제는 안심하고 비 오는 날을 맞이할 수 있다”며 크게 만족하셨습니다.
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