옥상누수

경기도 고양시 일산동구 백석동 다세대주택 옥상 누수 해결 / 우천 시 물 새던 문제 방수공사로 완벽 차단

📍 동구 📅 2026.04.20

안녕하세요

통합홈케어 부자 아빠입니다.

누수탐지, 집수리 등 방수공사와 배관보수까지 다양한 현장을 직접 해결하고 있습니다.

오늘은 경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 다세대주택 4층에서 발생한 옥상 누수 문제를 해결한 사례를 소개해드립니다.

이번 현장은 비가 올 때마다 반복적으로 누수가 발생하던 상황으로, 근본적인 해결이 필요했던 작업이었습니다.

2. 목차

1 비가 오면 반복되던 옥상 누수 문제
2 기존 방수층 손상으로 발생한 누수 원인
3 방수공사 전 필수 작업 그라인딩 과정
4 칠만표 방수제로 접착력 강화 및 방수 시공
5 우천 후 재확인으로 완벽하게 해결된 결과

1) 비가 오면 반복되던 옥상 누수 문제

해당 현장은 평소에는 문제가 없지만 비가 오는 날이면 옥상에서 물이 스며들어 4층 내부로 유입되는 상황이었습니다. 특히 장마철이나 집중호우 시에는 피해가 더 심해질 수 있어 고객님께서 큰 불편을 겪고 계셨습니다. 이런 경우는 단순한 부분 보수로 해결되지 않는 경우가 많아 전체적인 방수 상태를 점검해야 합니다.

2) 기존 방수층 손상으로 발생한 누수 원인

옥상 상태를 확인한 결과 기존 방수층이 노후되고 일부 구간이 들뜨거나 갈라져 있는 상태였습니다. 시간이 지나면서 방수층이 제 기능을 하지 못하고 틈 사이로 물이 침투하고 있었던 것입니다. 이런 상태에서는 표면만 덧바르는 방식으로는 해결이 되지 않고, 기초부터 다시 작업을 해야 재발을 막을 수 있습니다.

3) 방수공사 전 필수 작업 그라인딩 과정

본격적인 방수 작업에 앞서 기존 방수층을 그라인더를 이용해 모두 갈아내는 작업을 진행했습니다. 이 과정은 새로운 방수층이 제대로 밀착될 수 있도록 하는 매우 중요한 단계입니다. 표면이 정리되지 않은 상태에서 방수를 진행하면 접착력이 떨어져 다시 문제가 발생할 수 있기 때문에 꼼꼼하게 작업을 진행했습니다.

4) 칠만표 방수제로 접착력 강화 및 방수 시공

기초 작업 후에는 칠만표 방수제를 사용하여 하도 작업을 진행해 접착력을 높였습니다. 이후 중도와 상도 순서로 방수액을 도포하여 여러 겹으로 방수층을 형성했습니다. 이 방식은 물의 침투를 효과적으로 차단하는 구조로, 인천뿐 아니라 서울과 경기도 현장에서도 많이 사용되는 검증된 방법입니다.

5) 우천 후 재확인으로 완벽하게 해결된 결과

공사 완료 후 비가 온 뒤 상태를 확인한 결과 더 이상 물이 유입되지 않는 것을 확인할 수 있었습니다. 4층 내부 역시 완전히 건조한 상태를 유지하며 누수 문제가 해결되었습니다. 이번 경기도 고양시 일산동구 백석동 다세대주택 현장은 정확한 공정과 꼼꼼한 시공으로 누수를 완벽하게 차단한 사례입니다. 인천 기반 통합홈케어의 방식처럼 기초부터 제대로 작업하는 것이 중요합니다.

통합홈케어 부자 아빠

누수탐지 · 집수리 · 방수공사 · 배관보수 · 옥상방수

인천, 서울, 경기도 전 지역 출장 가능합니다.