인천 미추홀구 용현동 상가 빗물누수 현장
안녕하세요 👋
오늘은 인천 미추홀구 용현동 상가 건물의 빗물누수 복구 현장을 소개해드리려고 합니다.
이 현장은 단순한 누수가 아닌, 철골 빔 구조의 부식으로 인한 장기적 빗물 침투 문제였습니다.
그만큼 공사 범위도 넓고, 기술적 난이도도 매우 높았던 작업이었습니다.
시간이 만든 부식, 철골 구조물의 빗물 피해를 잡다!
💧 빗물누수의 시작, 건물 노후화의 흔적
현장에 도착하자마자 눈에 들어온 것은
빔(철골) 구조물의 부식과 옆면 철재 테두리의 손상이었습니다.
이런 구조물은 시간이 지날수록 빗물 + 공기 + 미세먼지가 만나면서
서서히 녹이 발생하고, 그 틈으로 물이 스며드는 구조를 가지게 됩니다.
💡 전문가 설명 – 철골 구조물의 부식 원리
철골 구조물은 표면에 방청 도장이 되어 있어야만 녹이 발생하지 않습니다.
하지만 도장이 벗겨지면 습기와 빗물에 의해 산화가 일어나고,
그 부식 부위로 빗물이 스며들면서 내부까지 침투하게 됩니다.
장기간 방치 시 구조물 강도 약화와 누수 확산의 원인이 됩니다.
🏗️ 현장 진단 결과
1️⃣ 벽체 옆 철재 테두리 부식
→ 세월의 흔적이 심하게 나타나, 빗물이 철재 틈으로 직접 침투.
2️⃣ 옥상 방수재 손상
→ 기존의 우레탄 방수층이 완전히 벗겨져
방수 기능이 거의 상실된 상태.
표면을 눌러보니 스펀지처럼 들떠 있었어요.
3️⃣ 철재계단 부식 심각
→ 빗물로 인해 계단 하부가 산화되어
손으로 문지르기만 해도 녹가루가 떨어질 정도.
⚒️ 통합홈케어의 해결 전략
이번 공사는 단순 누수 보수가 아니라,
건물 전체의 구조적 안전과 방수라인을 동시에 복원하는 고난이도 작업이었습니다.
1단계: 부식부위 절단 및 방청작업
철재 부식 부위를 절단 후, 녹제거 → 방청페인트 도포
스테인리스 앵글로 보강 시공
2단계: 옥상 전면 방수공사
기존 손상 방수층 완전 제거
기초면 프라이머 도포 → 우레탄 1차 방수 → 건조 후 2차 방수 마감
배수구 주변은 방수보강포로 2중 처리
3단계: 철재계단 보수 및 도장공사
계단 하부 부식부위 절단 후 신철판 덧댐
방청 + 에폭시 코팅으로 마감
