인천 서구 가정동 6층 건물, 비만 오면 물이 새던 창문 옆! 원인은 ‘옥상 방수’였다
👋 안녕하세요
인천·부천·서울·경기 전지역 방수·누수 전문팀,
오늘은 인천 서구 가정동 6층 건물에서
“비만 오면 창문 쪽에서 물이 샌다”는 문의로 출동한 현장 사례를 소개해드릴게요.
🚨 고객 문의 — “비만 오면 창가 벽에서 물이 흘러요!”
고객님은 처음엔 창문 실리콘이 문제일 것이라고 생각하셨습니다.
“비 올 때마다 창문 틈으로 물이 들어와요. 실리콘이 다 떨어진 것 같아요.”
하지만 현장에 도착해 정밀 점검을 해보니,
문제는 창틀이 아니라 옥상 방수층 손상이었습니다.
🔍 현장 진단 — “창문 누수가 아닌, 옥상에서 스며든 물!”
저희는 열화상 장비와 수분감지기를 이용해
창문 주변, 벽체, 천장 라인을 세밀하게 확인했습니다.
결과적으로,
비가 오면 옥상에서 스며든 빗물이 벽체를 따라
6층 창문 근처까지 흘러내려오는 구조였습니다.
👉 즉, 옥상 방수층이 손상되어
물길이 벽체 속으로 침투하고 있었던 것이죠.
💡 전문가 부연설명 — “창문 누수 vs 옥상 누수 구분법”
1️⃣ 창문 누수 특징
비가 오는 즉시 창틀 주변으로 물방울이 맺힘
비가 멈추면 바로 건조됨
창문 실리콘·배수홈 막힘 원인
2️⃣ 옥상 누수 특징
비가 온 후에도 시간이 지나 물이 스며듦
벽체·천장에서 얼룩이 생기거나 습기 유지
원인은 옥상 방수층 손상, 배수구 막힘, 균열 등
💬 전문가 TIP:
옥상 방수층이 한번 파손되면, 비 한두 번에 수십 리터의 물이 구조체로 침투합니다.
이게 반복되면 천장, 벽체, 창문, 심지어 전기배선까지 손상될 수 있습니다.
🔧 시공 과정 — “근본 원인인 옥상 방수층을 전면 보수”
1️⃣ 기존 방수층 점검 및 손상 부위 제거
→ 열화·균열 부위를 정밀 커팅 후, 바탕면 세척
2️⃣ 프라이머 도포
→ 새 방수층이 기존 콘크리트에 완벽히 밀착되도록 하도 작업 진행
3️⃣ 옥상 방수 시공 (우레탄 2회 도포)
→ 방수층 두께를 일정하게 유지하며 2회 도포
→ 각 모서리·배수구 주변은 보강 처리
4️⃣ 배수 테스트 및 건조 확인
→ 인공 물뿌리기로 실제 비 상황 테스트
→ 누수 흔적 ‘0’ 확인 완료 ✅
💬 전문가 부연설명 — “옥상 방수의 핵심은 ‘층간 밀착’”
방수 시공은 재료보다 기초 작업이 중요합니다.
아무리 좋은 방수제를 써도,
바탕면에 먼지·수분이 남아 있으면 1년 내 재누수가 발생합니다.
✔️ 바탕면 건조 후 프라이머 도포
✔️ 우레탄 2중 도포로 두께 확보
✔️ 배수구 주변 보강 처리
이 세 가지를 반드시 지켜야 10년 이상 누수 없는 옥상 방수가 완성됩니다.
✅ 시공 후 결과 — “창문 옆 물샘 완전 차단!”
비 오는 날 재점검 결과,
창문 주변 벽체 누수 완전 차단
옥상 배수 정상 작동
실내 습도 정상화, 곰팡이 자국 無
고객님께서는 “이제 비 와도 마음이 편하다”며
감사 인사를 전해주셨습니다 😊
🧰 작업 요약
위치: 인천 서구 가정동 6층 건물
증상: 비만 오면 창문 옆 누수 발생
원인: 옥상 방수층 손상
시공: 옥상 우레탄 방수 2회 도포 + 배수구 보강
결과: 누수 완전 차단, 재발 방지 성공
📞 통합홈케어서비스
인천 · 부천 · 서울 · 경기 전지역 시공 가능
누수탐지 · 방수공사 · 배관공사 · 보일러설치 전문팀
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