김포시 풍무동 단독주택 1일차 — 2층 누수로 인한 1층 피해! 원인은 보일러실 방수 문제였다
👋 안녕하세요
오늘은 경기도 김포시 풍무동 단독주택에서 진행된
2층 누수 → 1층 피해 복구를 위한 1일차 시공기를 소개해드릴게요.
🏠 현장 개요 — “2층 누수로 아래층이 물바다가 됐어요”
고객님께서 급히 연락을 주셨습니다.
“2층에서 물이 새서 아래층 벽과 천장이 다 젖었어요.”
현장을 점검해보니 원인은 단순한 배관 누수가 아니었습니다.
외부 보일러실 방수 미비
배관 구조 오류로 배수 불량
세탁실 방수층 손상 및 물매 불균형
이 세 가지가 겹치면서,
비가 오거나 세탁기를 사용할 때마다 물이 1층으로 스며드는 구조였습니다.
🔍 정밀 검사 결과 — “보일러실 방수 + 배수라인이 문제였다”
저희 통합홈케어팀은 정밀 수분검사기와 열화상장비를 사용해
누수 경로를 정확히 추적했습니다.
결과적으로,
외부 보일러실 바닥에 배수 경로가 없어 물이 고이는 구조
방수층이 완전히 손상되어 바닥 틈으로 지속적 누수 발생
💡 전문가 부연설명
외부 보일러실은 온도 차로 인해 결로와 습기가 자주 발생합니다.
이런 공간은 방수층과 배수구 구조가 모두 완벽해야 합니다.
하나라도 불량이면 수년간 물이 스며들어 콘크리트가 약해집니다.
🔧 1일차 작업 — “보일러실·세탁실 방수공사 동시 착수”
이번 공사는 크게 두 구역으로 나누어 진행했습니다 👇
① 외부 보일러실
바닥 철거 후 배관 정리
→ 기존 배관을 전면 철거하고,
배수가 원활하도록 바닥 구배(물매) 를 새로 설계했습니다.
배수구 신설 작업
→ 물이 모이지 않고 자연스럽게 외부로 흘러나가도록 구멍 가공
→ 고무트랩 + PVC 배수관 설치로 역류 방지
방수공사(1차 방수 도포)
→ 우레탄 방수재를 1차 도포해,
보일러실 바닥 전체를 수분 완전 차단 구조로 시공했습니다.
