🌧️ [경기 화성시 ○○공장 옥상 화단 누수 복구]

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👋 안녕하세요.

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서울 · 인천 · 경기 전지역 옥상누수 / 방수 / 공장 누수솔루션 전문팀,

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오늘은 경기 화성시 ○○산업단지 내 공장에서 발생한

남자 화장실 점검구 누수 문제를 해결한 사례를 소개해드립니다.

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🚨 1️⃣ 현장 신고 —

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“남자 화장실 점검구에 물이 떨어지고 곰팡이가 펴요!”

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공장 관리 담당자님 연락:

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“화장실 점검구 안쪽으로 계속 물이 떨어지고

곰팡이가 생겨서 냄새도 심해요.

옥상 화단에서 물이 타고 내려오는 것 같아요.”

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공장 화장실은 근로자들이 수시로 이용하기 때문에

위생·냄새·안전 문제가 생기면 즉시 처리해야 합니다.

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🔍 2️⃣ 원인 추적 — “옥상 화단에 고인 물이 틈으로 스며들고 있었습니다”

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현장을 점검해보니

남자 화장실 상부는 바로 옥상 화단 구역이었습니다.

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옥상 화단 구조는 아래와 같습니다:

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흙·조경석

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벽체·난간

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배수구(드레인)

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방수층

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하지만 세월이 흐르면서 방수층과 배수구 사이에 틈이 생긴 상황이었습니다.

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✔ 문제 현상

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비가 오면 화단에 물이 고임

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물의 양이 많아지면 배수구로 빠져야 하는데

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배수구 모서리의 미세 틈으로 물이 스며듦

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그 물이 옥상 슬래브를 타고 아래층 화장실 점검구까지 떨어짐

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시간이 지나면서 곰팡이·악취 발생

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배수 문제는 겉으로 보면 드러나지 않기 때문에

“정확한 원인 파악”이 무엇보다 중요합니다.

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🛠 3️⃣ 누수 해결 조치 —

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“특수방수제 + 실리콘 보강으로 틈새 완전 차단”

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배수구 주변의 틈새가 문제였기 때문에

다음과 같이 복구 작업을 진행했습니다.

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✔ 1) 배수구 주변 청소

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낙엽·흙·조경 이물질 제거

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배수로 통로 확보

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✔ 2) 틈새 정밀 확인

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방수층 갈라짐 / 틈새 / 미세 균열을

테스터와 육안으로 모두 점검.

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✔ 3) 특수 방수제(고탄성 방수 도막) 도포

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틈새 전용 방수제

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방수막 확장 도포

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소량의 누수에도 견딜 수 있도록 1~2회 반복 시공

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✔ 4) 실리콘 코킹 보강

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배수구 모서리·절곡부·타일 경계 등

틈이 생기기 쉬운 부분을

방수 전용 실리콘으로 마무리했습니다.

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✔ 5) 물 흘림 테스트

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모의 배수 테스트를 통해

물이 더 이상 틈으로 들어가지 않는 것을 확인했습니다.

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🧠 전문가 설명 —

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“옥상 화단 누수가 흔하지만 잡기 어려운 이유”

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옥상 화단 구조는 일반 옥상보다 누수 위험이 높습니다.

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❗ 왜냐하면?

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흙이 방수층 위에 있어 누수 원인이 잘 보이지 않음

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배수구 막힘 → 물 고임 → 틈으로 스며듦

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루트(물길)가 다양해서 누수가 예상치 않은 곳으로 흘러감

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눈·비·