🛠️ **[3부] 인천 계양구 빌라 누수 보수공사

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안녕하세요.

누수탐지부터 보수공사까지 책임지는

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지난 2부에서

여러 장비를 동원한 끝에 누수 원인이 402호 화장실 세면대 하부 온수 배관이라는 사실을 밝혀냈습니다.

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이번 3부에서는

👉 그 누수 지점을 어떻게 찾아냈고,

👉 얼마나 깊고 까다로운 구조였는지,

👉 그리고 어떤 방식으로 보수·방수·타일 마감까지 완료했는지

현장 그대로 정리해드리겠습니다.

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1️⃣ 보수공사 시작 – 특수장비로 정확한 위치부터 다시 확인

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보수공사는 “대충 여기쯤”으로 시작하면 안 됩니다.

저희는 철거 범위를 최소화하기 위해 특수장비로 누수 위치를 다시 한 번 정밀 특정했습니다.

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세면대 하부 배관 라인 추적

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열 반응 및 수분 반응 재확인

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벽체·바닥 중 어디가 정확한지 판단

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그 결과

👉 402호 화장실 세면대 하부, 벽과 바닥이 만나는 지점 아래로 위치가 정확히 좁혀졌습니다.

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2️⃣ 철거 시작 – 벽 타일 + 바닥 타일 동시 철거

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정확한 위치를 확보한 뒤

불필요한 철거를 피하고 필요한 범위만 최소 철거에 들어갔습니다.

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🔨 철거 범위

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세면대 하부 벽 타일 일부

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세면대 하부 바닥 타일 일부

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겉으로 보기엔 간단해 보였지만

문제는 그 다음이었습니다.

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3️⃣ 예상보다 훨씬 깊었던 배관 매립 깊이

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타일을 제거하고 나서도

바로 배관이 나오지 않았습니다.

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몰탈층 제거

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콘크리트층 추가 제거

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배관이 생각보다 훨씬 깊은 위치에 매립돼 있었습니다.

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👉 이 깊이 때문에

기존 누수탐지 업체들이 원인을 못 찾았을 가능성이 매우 높았습니다.

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솔직히 말씀드리면

배관 하나 찾는 데 정말 많은 시간과 체력이 들어간 작업이었습니다.

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4️⃣ 결국 발견된 누수 배관 – 그리고 명확한 원인

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깊은 철거 끝에

문제의 배관이 드러났습니다.

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세면대 쪽 온수 배관에서 누수 발생

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연결부 노후 및 미세 균열 확인

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사용 시마다 미세하게 물이 스며들던 상태

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드디어

아래층 301·302호, 복도, 주차장까지 번지던

그 누수의 진짜 원인을 눈으로 확인한 순간이었습니다.

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5️⃣ 추가 조치 – 옆을 지나던 직수 배관까지 함께 수리

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보수공사를 하다 보니

누수 배관 옆을 지나가던 직수 배관 상태도 좋지 않다는 점이 눈에 들어왔습니다.

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외관상 노후 흔적

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향후 누수 가능성 충분

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지금 수리하지 않으면 잠재 누수 위험

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그래서 고객님께 설명드린 후

👉 직수 배관도 함께 보수하기로 결정했습니다.

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이건 비용을 늘리기 위한 작업이 아니라,

“지금 한 번 뜯었을 때 끝내자”는 전문가 판단이었습니다.

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