💧 서울 강남구 도곡동 60평대 24층 아파트23층 누수 피해 → 배관 이상 없음, 샤워실 부분 방수로 해결

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안녕하세요.

대형 평형 욕실 방수공사 · 누수 정밀진단 · 부분 방수 설계 · 타일 마감까지

공사비와 공사기간을 함께 고려한 합리적 시공을 진행합니다.

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1️⃣ 현장 상황 – 24층 세대, 23층에 누수 피해 발생

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이번 현장은

60평대 대형 평형 24층 아파트였습니다.

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23층 세대 천장 누수 피해

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물 사용 시 누수 발생

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고급 마감 구조 욕실

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대형 평형은

욕실 면적이 크고

욕조, 샤워실, 세면대 공간이 분리된 구조가 많습니다.

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2️⃣ 1차 검사 – 배관 누수 여부 확인

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정밀 검사 진행

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✔ 직수관 검사

✔ 온수관 검사

✔ 난방관 검사

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결과는

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👉 배관 누수 반응 없음

👉 압력 유지 정상

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즉, 배관 문제가 아니라

방수 하자 가능성이 높았습니다.

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3️⃣ 방수 하자 판단 – 전체 방수 vs 부분 방수 고민

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현장 구조는

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욕실 면적 매우 큼

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욕조는 돌 마감 구조

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전체 철거 시 공사비 증가

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공사 기간 장기화

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전체 방수를 진행하면

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✔ 공사비 부담

✔ 최소 4~5일 이상 공사

✔ 마감 손상 범위 확대

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그래서 구조를 분석한 결과

👉 샤워실 구간이 주요 침투 지점으로 판단했습니다.

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결론적으로

✔ 샤워실 부분 방수로 진행하기로 결정

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4️⃣ 1일차 – 철거 및 방수 시공

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작업 내용

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샤워실 타일 철거

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기존 방수층 제거

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바탕 정리 및 균열 점검

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벽체 하단부까지 방수 도포

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바닥 방수 보강

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부분 방수지만

밀착과 두께 확보는 동일하게 진행했습니다.

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