“딸이 방을 못 써요…” 인천 작전동 아파트 20층 샷시 교체, 곰팡이 문제 해결한 사례

현장 접수 및 출동

인천 계양구 작전동의 20층 아파트에서 옥상누수 관련 긴급 신청이 들어왔습니다. 고객의 설명에 따르면 비가 올 때마다 작은방으로 물이 계속 스며들어 벽면에 곰팡이가 심하게 피어있다고 했습니다. 중3 딸아이가 방을 사용하지 못하고 있다는 상황이 정말 안타까웠습니다. 현장에 도착한 저는 먼저 샷시 하단부와 벽면 전체를 꼼꼼히 살펴봤고, 우레탄방수 처리가 된 부분들이 노후화되어 기밀성을 완전히 잃어버린 상태임을 확인했습니다. 20층이라는 높이에서의 강한 빗바람이 직접 타격하는 위치라 더욱 문제가 심각했습니다.

현황 확인 및 정밀 진단

작은방 샷시 하단부에서 다량의 곰팡이와 습기 흔적이 관찰되었습니다. 수분계로 측정한 결과 벽면 습도가 매우 높게 나타났고, 이는 단순히 표면 누수가 아닌 구조적인 방수 문제임을 의미했습니다. 샷시 프레임과 벽체의 접합부에 시공되었던 실리콘 코킹이 완전히 열화되어 있었고, 외부 비바람이 직접 유입되는 경로를 명확히 파악했습니다. 또한 내부 단열이 미흡해서 외부 습기가 응결되는 악순환이 반복되고 있었습니다. 이 상황에서는 샷시 교체와 동시에 벽체 단열공사까지 병행해야만 근본적인 해결이 가능했습니다.

시공 전략 수립 및 준비

20층 고층 아파트에서의 샷시 철거·교체는 안전이 최우선이었습니다. 먼저 외부 안전망을 철저히 설치하고, 기존 샷시 제거 시 낙하물 방지에 각별한 주의를 기울였습니다. 새로운 샷시는 기밀성과 방수성이 우수한 제품으로 선정했고, 프레임과 벽체 접합부에는 우레탄방수 처리와 실리콘 코킹을 이중으로 시공할 계획을 세웠습니다. 벽면 곰팡이 제거 후 방수몰탈로 보강하고, 옆 벽 단열공사까지 포함시켜 내부 결로 발생을 최소화하기로 했습니다.

시공 과정 및 완료

기존 샷시를 안전하게 철거한 후 개구부를 정밀하게 정리했습니다. 새 샷시를 정확히 설치한 뒤, 프레임 전체에 우레탄방수를 도포하고 모든 접합부에 실리콘 코킹을 꼼꼼히 시공했습니다. 벽면의 곰팡이를 완전히 제거하고 방수몰탈로 보강한 후, 옆 벽에 보온재 단열공사를 진행해 습기 응결을 방지했습니다. 마지막으로 모든 시공 부위에 대해 공압검사와 물 분사 테스트를 실시해 누수가 없음을 확인했습니다.