도봉구 어려운 동관누수탐지 해결하고 왔습니다.

접수 및 현장 도착, 초기 현황 확인

도봉구 창동에서 옥상 누수 문제로 연락을 주셨습니다. 고객님께서는 오랫동안 원인을 알 수 없는 누수로 인해 고통받고 계셨고, 여러 업체에서 진단했지만 해결하지 못했다고 말씀하셨습니다. 접수 내용을 바탕으로 기본적인 누수탐지 장비와 배관 보수 장비를 챙겨 현장으로 향했습니다. 현장에 도착하여 육안으로 먼저 옥상 상태를 확인했습니다. 옥상 바닥 일부에 균열이 보였고, 벽면 코킹 상태도 좋지 않았습니다. 특히 고객님께서 지목하신 누수 지점 주변의 천장에는 곰팡이와 함께 물이 새어 나온 흔적이 역력했습니다. 난방 배관의 문제일 가능성도 배제할 수 없어 내부 바닥 난방 배관의 분배기 상태와 보일러실의 콘덴싱보일러 및 배관 보온재 상태도 꼼꼼히 살펴보았습니다.

정밀 진단 및 시공 과정

초기 현황 확인 후, 본격적인 누수탐지에 들어갔습니다. 먼저 열화상카메라로 옥상과 내부의 온도 변화를 감지하여 누수 가능성이 있는 지점을 좁혔습니다. 이후 공압검사를 통해 배관의 압력 변화를 확인했지만, 예상과 달리 배관 자체의 문제는 아닌 것으로 나타났습니다. 이에 옥상 바닥의 수분계 측정과 함께 균열이 의심되는 부분에 내시경카메라를 투입하여 미세한 균열을 확인했습니다. 그 결과, 동관 매립 배관의 문제보다는 옥상 바닥의 우레탄방수층이 노후화되어 발생한 복합적인 누수임을 진단했습니다. 특히 옥상 배수구 주변의 실리콘과 코킹이 들뜨면서 빗물이 스며드는 것이 큰 원인이었습니다. 진단 결과를 바탕으로, 기존의 노후된 우레탄방수층을 제거하고, 균열이 심한 부분은 방수몰탈로 꼼꼼하게 보수했습니다. 이후 새로운 우레탄방수 작업을 진행하며 배수구 주변과 벽면의 코킹 작업까지 완벽하게 마무리했습니다.