부천 상동 식당 지하 누수, 결국 전면 공사로 해결!
안녕하세요,
통합홈케어서비스입니다.
오늘은 경기도 부천시 원미구 상동 식당 지하 누수 현장에 다녀온 이야기를 소개하려 합니다.
(3개월간 방치된 누수, 5일간의 대규모 공사로 끝낸 현장 이야기)
🚨 현장 상황 – 단순 누수가 아니었다
식당에서 “비가 오면 지하로 물이 고인다”는 연락을 받고 현장을 확인했을 때, 상황은 예상보다 훨씬 심각했습니다.
지하 천장과 벽체가 모두 젖어 있었고, 곰팡이와 악취가 심하게 발생
바닥은 지속적인 물기 때문에 들뜸 현상이 나타나 있었음
세입자분이 말씀하시길, 이미 몇 차례 누수업체들이 다녀갔지만 “정확한 원인”을 찾지 못했다고 하셨습니다.
저희가 정밀 누수 검사를 진행한 결과,
수도배관 누수와 하수배관 문제, 그리고 방수층 손상까지 복합적인 원인이 겹쳐져 있다는 것을 확인했습니다.
즉, 단순 부분 보수로는 해결이 불가능했고, 근본적인 전면 공사가 필요하다는 결론이 나왔습니다.
🤝 해결 방향 제안 – 전면 공사의 필요성
저희는 세입자분께 “현재 상황에서 임시 보수는 임대료만 낭비하는 것”이라고 설명드렸습니다.
특히 상가 건물의 경우,
누수가 계속되면 지하 구조체에 손상이 가고
곰팡이로 인한 위생 문제 → 식당 영업에 직접적 타격
하수 역류 문제까지 겹치면 위생점검에도 불이익 발생
이런 리스크가 크기 때문에, 세입자 계약 종료 시점에 맞춰 전면적인 방수·배관 공사를 진행하자고 제안드렸습니다.
3개월 뒤 세입자분이 가게를 정리하면서 본격적인 공사를 시작할 수 있었습니다.
