[3부] 부천 오정구 빌라 단열·누수 완벽 해결

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👋 안녕하세요

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부천·서울·인천 전지역

누수·단열·하자보수 전문 통합홈케어서비스입니다 😊

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오늘은 부천 오정구 오래된 빌라 리모델링 프로젝트 3부 이야기를 전해드릴게요.

1부에서는 누수 배관 수리,

2부에서는 보일러실과 수전 교체,

그리고 이번 3부에서는 단열공사 및 샷시 보수 작업을 중심으로 소개합니다.

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🏚️ 1️⃣ 현장 상황 — “누수는 잡았는데 방이 너무 춥고 결로가 생겨요”

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고객님께서 누수 복구 이후에도 이런 말씀을 하셨어요.

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“물이 안 새니까 좋긴 한데, 방이 너무 차갑고 샷시 주변에 곰팡이가 생겨요.”

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현장을 살펴보니 단열 문제가 심각했습니다.

전에 시공했던 하이샷시(High Sash) 설치업체가

기존 알루미늄 샷시틀을 철거하지 않고 그대로 두고,

그 위에 새 창문을 덧붙여 시공한 상태였습니다.

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🧱 2️⃣ 원인 분석 — “샷시 구조부터 잘못된 시공”

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💡 부연설명:

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하이샷시는 기존 알루미늄 샷시보다 단열성이 월등히 높지만,

기존 알루미늄틀을 완전히 제거하지 않으면 냉기가 그대로 전달됩니다.

특히 알루미늄은 열전도율이 높아 외부의 찬 공기를 안쪽으로 쉽게 전달하죠.

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문제는 단순히 열손실이 아니라,

그 사이 틈으로 외부 공기가 유입되면서 **결로(물방울 응결)**가 발생하고,

그 물이 벽체 안으로 스며들어 다시 누수처럼 보이는 현상이 이어지고 있었습니다.

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심지어 틈새에는 폼 대신 보온재 조각 몇 개만 껴놓고

그 위를 그냥 실리콘으로 막은 상태였습니다.

즉, 단열도, 방수도, 기밀도 모두 무너진 상황이었죠.

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🛠️ 3️⃣ 해결 과정 — “모든 구멍, 빈틈 없이 다시 시공”

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1️⃣ 기존 하이샷시 주변 해체 및 점검

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틈새 구조를 전면 점검

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폼, 보온재 조각, 불량 실리콘 모두 제거

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2️⃣ 폼충진 + 실리콘 마감

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구멍마다 발포우레탄 폼으로 기밀 시공

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실리콘으로 바람, 빗물 완전 차단

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외부 모서리 라인은 빗물 흐름 고려해 경사 마감

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💬 전문가 설명:

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폼충진 시 주의할 점은 ‘과발포’를 방지하는 겁니다.

폼이 과하게 부풀면 창틀 변형을 일으켜 창문이 열리지 않거나,

시간이 지나 이격(틈)이 다시 생길 수 있죠.

저희는 일정 압력으로 정밀 시공해 장기 안정성을 확보했습니다.

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🌡️ 4️⃣ 단열재 시공 — “이보드로 곰팡이까지 차단”

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누수와 결로를 모두 잡으려면

단열과 방수, 두 가지를 동시에 해결해야 합니다.

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그래서 저희는 **이보드(EPS 단열보드)**를 사용했습니다.

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💡 이보드란?

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단열재와 방수 기능을 동시에 갖춘 친환경 보드로,

곰팡이 발생이 거의 없고, 습기에도 강한 신소재입니다.

일반 스티로폼 단열재보다 열전도율이 낮고 내습성이 높아

오래된 빌라나 반지하 단열에 최적입니다.

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저희는 샷시 주변, 벽체, 창문 틀 하단부까지 꼼꼼히 시공해

단열층이 끊기지 않도록 완벽하게 처리했습니다.

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☀️ 5️⃣ 결과 — “이제는 따뜻하고, 결로도 사라졌습니다”

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단열 시공 후 내부 온도를 측정하니

시공 전보다 평균 약 3~4℃ 이상 상승했습니다.