💧 인천 미추홀구 숭의동 빌라 (3년 공실)세입자 입주 전 점검 → 분배기 누수·난방관 손상 보수 완료

​

​

안녕하세요.

공실 점검 · 분배기 교체 · 바닥 난방관 보수 · 미장 복구까지

입주 전 문제를 미리 잡아드립니다.

​

​

1️⃣ 현장 상황 – 3년 공실 후 입주 준비

​

이번 현장은 3년간 공실이었던 빌라 세대였습니다.

​

세입자를 받기 전에

전체 점검을 요청하셨습니다.

​

점검 결과

​

✔ 분배기에서 미세 누수 발생

✔ 보일러 외관에 과거 누수 흔적

✔ 거실 바닥 난방관 손상 발견

​

입주 전에 반드시 보수가 필요한 상태였습니다.

​

​

​

​

​

2️⃣ 분배기 누수 발견

​

분배기 하단에서 물이 맺혀 있었고

노후로 인한 부식 흔적이 확인되었습니다.

​

▪ 분배기란?

​

분배기는

보일러에서 데워진 난방수를

각 방으로 나눠 보내는 핵심 장치입니다.

​

분배기 누수는

​

난방 압력 저하

​

하부층 누수

​

장기적 구조 손상

​

으로 이어질 수 있습니다.

​

이번 현장은 교체가 맞는 판단이었습니다.

​

​

​

​

​

3️⃣ 보일러 상태 점검

​

보일러는

위층 누수 피해로 외관에 물자국이 있었지만

​

✔ 점화 정상

✔ 압력 정상

✔ 온수·난방 정상

​

다행히 기계적 문제는 없었습니다.

​

​

​

​

​

4️⃣ 거실 바닥 난방관 손상

​

점검 중

거실 바닥 난방관 일부가

외부 충격으로 찍힌 흔적을 발견했습니다.

​

이 상태는

​

👉 당장은 새지 않지만

👉 압력 상승 시 터질 가능성 높음

​

입주 후 문제가 생기면

공사 범위가 커지기 때문에

미리 조치하기로 했습니다.

​

​

​

​

5️⃣ 작업 진행

① 난방관 보수