인천 계양구 임학동 누수탐지 오피스텔 난방비 증가와 바닥난방 누수 해결 사례

현장 접수 및 초기 진단

인천 계양구 임학동 오피스텔에서 겨울철 난방비 급증과 보일러 압력 저하 문제로 연락을 주셨습니다. 고객님께서는 난방 사용량은 평년 수준인데 가스비와 관리비가 눈에 띄게 올랐다고 하셨고, 보일러 물 보충 경고가 반복적으로 발생하고 있었습니다. 현장에 도착해 상황을 청취하니 바닥 일부가 축축한 느낌이 든다고 하셨는데, 이는 전형적인 바닥난방배관 누수의 신호였습니다. 먼저 팽창탱크 압력을 확인하고 순환펌프 작동 상태를 점검했으며, 보일러 본체의 안전변과 가스밸브도 정상 작동하는 것을 확인했습니다. 단순 보일러 노후가 아닌 배관 누수로 인한 수압 저하가 주된 원인임을 파악했습니다.

누수 위치 특정 및 정밀 검사

바닥난방배관 누수를 확실히 파악하기 위해 공압검사를 실시했습니다. 매립배관 전체에 압력을 가한 후 압력 강하 속도를 측정한 결과, 거실 쪽 바닥난방배관에서 명확한 누수가 확인되었습니다. 이어 열화상카메라로 바닥 표면 온도를 촬영해 누수 지점을 더욱 정밀하게 특정했고, 수분계로 바닥 습도도 측정해 누수 범위를 파악했습니다. 분배기 연결부와 배관 이음새 부분도 면밀히 점검했으며, 장시간 누수로 인한 배관 부식 여부도 확인했습니다. 누수 원인은 겨울철 동파방지 조치 부족으로 인한 배관 손상이었습니다.