병방동 빌라 누수 4층에서 새는 물, 원인은 타일 아래 방수층?! 인천 계양구 병방동 베란다 누수 방수공사 방수문제

긴급 접수, 현장 도착

계양구 병방동 빌라에서 급한 누수 신고가 접수되었습니다. 4층에서 물이 새어 3층 아랫집 천장까지 침수되어 도배 공사까지 자비로 해야 하는 상황이었습니다. 고객님은 이미 몇몇 업체를 불렀지만 누수 원인을 파악하지 못했다고 하셨습니다. 현장에 도착했을 때 3층 천장의 물 자국과 곰팡이가 심각한 상태였고, 고객님의 답답함이 고스란히 느껴졌습니다. 저희는 이 문제를 반드시 해결하겠다는 다짐으로 체계적인 진단을 시작했습니다.

정밀 현황 확인 및 배관 검사

먼저 4층 베란다와 욕실 일대를 꼼꼼히 살펴봤습니다. 육안 검사 후 공압검사를 실시하여 급수배관과 난방배관에 누수가 없음을 확인했습니다. 분배기도 정상 작동 중이었고, 하수배관 내시경카메라로 배관 내부까지 검사했지만 이상이 전혀 없었습니다. 많은 경우 누수 원인을 배관에서만 찾으려 하는데, 이번엔 달랐습니다. 배관이 문제가 아니라면 다른 곳에 원인이 있다는 것을 의미했습니다.

범인 발견, 베란다 방수층 진단

베란다 타일을 자세히 관찰하니 타일 사이에 미세한 균열이 여러 곳에서 발견되었습니다. 수분계로 타일 아래 습도를 측정하자 심각한 수치가 나왔습니다. 비가 올 때마다 이 균열을 통해 물이 침투하고, 노후화된 방수층을 통과하여 아래층까지 흘러내리는 구조였습니다. 열화상카메라로도 확인하니 방수층의 손상 범위가 상당했습니다. 이것이 다른 업체들이 놓친 진짜 범인이었습니다.

베란다 방수공사 시공

베란다 타일을 전면 철거한 후 손상된 방수층을 완전히 제거했습니다. 기존 콘크리트 바닥을 깨끗이 정리한 다음 우레탄방수를 2회 시공하여 완벽한 방수 층을 만들었습니다. 그 위에 방수몰탈로 기초를 다진 후 새로운 타일을 시공했습니다. 모든 타일 이음새에는 방수 실리콘 코킹을 꼼꼼히 시공하여 미래의 누수를 원천 차단했습니다.