계양구 서운동 누수사건 배관이 아니라 방수였다! 두 팀 실패한 문제 해결한 사례공개 천장누수 베란다누수 방수공사 방수누수 인천 서운동빌라

현황 확인 및 초기 진단

2층 천장의 누수 위치를 정확히 파악하기 위해 먼저 수분계로 습도 측정을 진행했습니다. 물자국이 있는 부위의 습도가 매우 높았으며, 누수의 경로를 추적하기 위해 3층으로 올라가 상세히 살펴봤습니다. 고객님과 이전 업체들이 의심했던 부분은 실내 배관이었습니다. 직수, 온수, 난방 배관이 3층을 지나가는 구간이 있었기 때문입니다. 그러나 저희는 배관 문제만을 단순하게 가정하지 않았습니다. 베란다, 욕실, 발코니 등 물이 자주 닿는 모든 영역을 체계적으로 검토하기로 결정했습니다.

정밀 진단 및 원인 파악

공압검사를 통해 직수, 온수, 난방 배관 전체를 점검했습니다. 누수탐지기로도 매립배관과 분배기 주변을 세밀하게 검사했으나 배관에서는 누수 흔적이 전혀 없었습니다. 이제 확실했습니다. 문제는 배관이 아니었던 것입니다. 그다음 의심 대상은 베란다 방수였습니다. 3층 베란다 바닥과 벽면을 자세히 살펴보니 미세한 균열과 방수 코팅의 박리 부분이 발견되었습니다. 내시경카메라로 더 깊이 있는 부분까지 확인한 결과, 빗물이 이 균열을 통해 침투하여 아래층으로 타고 내려가고 있음을 확인했습니다. 드디어 진짜 원인을 찾았습니다.

시공 과정 및 해결 방법

베란다 방수 불량이 원인인 만큼, 근본적인 해결을 위해 베란다 바닥과 벽면의 기존 손상 부위를 모두 제거했습니다. 균열 부분은 방수몰탈로 충전하고 정밀하게 마무리했습니다. 이후 우레탄방수를 2회 도포하여 방수층을 강화했으며, 모서리와 벽면 접합부는 실리콘 코킹으로 추가 보강했습니다. 시공 후 물을 뿌려 방수 성능을 테스트했으며, 물이 흘러내리지 않고 모두 배수구로 정상 배출됨을 확인했습니다. 작업은 약 2일에 걸쳐 완료되었습니다.